Immobilier

La construction verte de biens immobiliers à Koh Samui 0

immobilier Koh Samui

Les préoccupations environnementales sont de plus en plus pressantes dans le monde actuel. Les autorités publiques et même les entreprises mènent des actions et pensent à des stratégies globales, afin de limiter les dégâts causés par l’homme à l’environnement qui l’entoure. La Thaïlande n’est pas en reste et ses actions se tournent vers le secteur immobilier à Koh Samui et partout ailleurs dans la Péninsule. Sur ce point, de nouvelles orientations ont été données par le Thaï Green Building Institute, afin de réaliser des constructions de type écologique sur l’ensemble du Royaume. La ville de Bangkok a été la première à se lancer dans la concrétisation de ces nouvelles orientations. Tout récemment on y a approuvé un nouveau plan d’urbanisme qui porte le nom de « Bangkok, the Green City », ce qui signifie littéralement « Bangkok, ville verte ». Ce nouveau plan permettra aux investisseurs et promoteurs du secteur immobilier de faire grossir leur coefficient d’occupation des sols, en tout cas un peu plus que ce à quoi les bâtiments standards ont droit. Ceci bien évidemment à condition qu’ils respectent les principes de la construction « verte ».

Les évolutions dans le secteur immobilier à Koh Samui et en Thaïlande ne s’arrêtent pas seulement à ce projet de Bangkok. Selon le Directeur général adjoint du département de l’urbanisme de la métropole de Bangkok, en anglais « the Bangkok Metropolitan Administration », même si la construction qui respecte les normes écologiques est plus coûteuse et contraignante que la construction « standard », ce mode de construction permettra sur le long terme de faire des économies sur les plans financier et énergétique. Le Thaï Green Building Institute a retenu exactement huit critères qui permettront d’évaluer le niveau de durabilité d’une construction, ainsi que sa performance écologique.

Les huit critères définis par le Thaï Green Building Institute sont la gestion de l’immeuble, le souci de conservation de l’eau, le site et le paysage, l’économie d’énergie, les ressources et les matières premières, la protection de l’environnement, l’innovation écologique et la qualité de l’environnement intérieur. Ce système de notation qui deviendra bientôt une référence dans le secteur immobilier à Koh Samui et partout en Thaïlande a été baptisé « TREES » ce qui signifie Thailand’s Rating of Energy and Environmental Sustainability. Ce système ambitionne de mettre sur pied un standard environnemental dédié à la Thaïlande. Chacun des bâtiments candidat à ce système de notation obtiendra des notes, si celles-ci sont suffisantes, le bâtiment recevra une certification « bâtiment éconergétique » qui confirme que le bâtiment économise entre 30 et 40% d’énergie en plus que les bâtiments standards.

Quelles sont les opportunités pour la vente de maison en Andalousie ? 0

maison en andalousie

Après que la crise économique ait fortement touché l’Espagne, tout comme de nombreux autres pays, l’Espagne demeure l’une des destinations favorites des français, c’est même la première destination en termes de tourisme. Qu’en est-il de l’immobilier ? Quelles sont les évolutions de ce secteur après tout ce temps ? Est-ce que les bonnes affaires sont toujours de mise à l’heure actuelle ? Il serait intéressant de savoir comment la vente de maison en Andalousie se porte actuellement. La Costa Del Sol offre à ses visiteurs des plages, du soleil tout au long de l’année et des prix intéressants en matière d’immobilier. Les prix proposés en Andalousie n’ont jamais été aussi bas, mais il se pourrait que ce phénomène ne dure pas très longtemps. C’est pour cette raison que de nombreux français, même retraités n’hésitent pas à acquérir des propriétés en Espagne, pour en faire un logement secondaire ou pour en faire un logement à but locatif et engranger ainsi des revenus sur leur investissement.

Avant la crise, les prix étaient presque le double de ce que l’on peut avoir sur le marché actuellement. On constate tout de même que les indicateurs repassent progressivement au vert, attirant ainsi de nombreuses agences immobilières qui veulent se saisir des opportunités qui se présenteront en temps et en heure. Il est clair que les prix bas font grimper les ventes de maison en Andalousie, pour le plus grand bonheur des agences immobilières et des acheteurs. Même si les prix commencent à remonter, le nombre de transactions a fortement augmenté.

C’est donc le moment d’investir pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier en Espagne. Prenons par exemple le cas d’un appartement avec vue sur la mer. Son prix pourrait aisément passer de 90 000 euros à 130 000 euros en 5 ans. Puisqu’avec les années, le bien prendra de la valeur. Permettant ainsi à son acheteur de bénéficier de revenus de son investissement. La vente de maison en Andalousie est donc un investissement sûr à l’heure actuelle. Ces projections se basent sur une augmentation régulière des prix. Environ 500 000 logements sont mis à la vente actuellement en Espagne, mais précisons-le tous les produits n’ont pas la même valeur sur le marché. Les experts déconseillent tout de même d’acquérir les appartements neufs et loin du bord de mer, qui ont été construits pendant la bulle immobilières et n’ont jamais été occupés. Il est important de vérifier l’état de dégradation du bien avant de se lancer dans de quelconques négociations.

Contactez votre agence immobilière à Marrakech pour assister à un événement d’envergure 0

 

Le secteur immobilier au Maroc est en plein développement. De gros promoteurs immobiliers internationaux investissent dans le pays, les Marocains qui vivent à l’étranger souhaitent aussi acquérir des biens immobiliers dans leur pays d’origine, et le gouvernement encourage ces investissements qui contribuent à l’accroissement de l’économie locale. Afin d’encourager les activités dans le secteur, on compte les efforts de communication que chaque agence immobilière à Marrakech comme Cote Medina ou dans les autres villes fait, mais d’autres moyens sont engagés pour que l’immobilier marocain ait un large écho. Parmi les moyens les plus utilisés, nous pouvons citer l’organisation d’événements internationaux comme le Road show Maroc Expo. L’objectif des road shows Maroc Expo est principalement de toucher les Marocains résidents à l’étranger, s’ils ne peuvent pas venir vers le marché de l’immobilier marocain, le marché immobilier marocain ira vers eux.

Pour cette année, le road show a prévu 3 destinations qui couvrent le marché des MRE à fort potentiel, des personnes motivées. En assistant au road show, les participants pourront bénéficier des services ou même simplement des conseils des professionnels présents, et des animations non-stop. Avec les années, le road show est devenu un événement incontournable pour la communion entre les MRE et leur pays. Les trois destinations pour cette année sont Dubaï, Jeddah et Montréal. La demande venant des MRE du Moyen-Orient est de plus en forte, ils veulent posséder des biens immobiliers au Maroc et passer par une agence immobilière à Marrakech n’est pas suffisant. Les futurs acheteurs ont besoin de parler à des notaires, à des représentants de l’administration publique, et autres services afin d’obtenir l’information la plus complète possible.

Le road show vise les segments économiques, moyen et haut standing. En plus des MRE cet événement permet de toucher aussi les investisseurs originaires du Golfe qui pourraient être intéressés par l’investissement au Maroc. Parmi les exposants on retrouve de nombreux promoteurs immobiliers des différentes régions et villes du Maroc, des notaires, des organismes de financement, tous les représentants de la chaîne des transactions immobilières. Le dernier road show s’est tenu durant le mois d’avril dans la ville de Montréal. L’événement a connu la participation d’un grand nombre d’agences immobilières de Marrakech, l’objectif était de recevoir 10 000 Marocains résidant à Montréal à cette huitième édition de l’événement. Ce fut un moyen plus qu’efficace de toucher la population cible en Amérique du Nord, mais aussi un espace de rencontres entre les futurs acheteurs et les professionnels du secteur. En plus des expositions, les visiteurs ont pu assister à des conférences sur les sujets liés à l’acquisition immobilière.

En apprendre plus sur la garantie immobilière grâce à une agence à Essaouira 0

vente immobilier a essaouira

Lorsque l’on est propriétaire ou locataire d’un logement, on ne sait pas souvent où donner de la tête avec tous les types d’assurances qui existent. Quelle est l’assurance la plus importante ? Quelle est l’assurance qui convient le mieux à nos besoins ? Voilà quelques-unes des questions que les gens peuvent se poser face à leur assureur ou dans les locaux de leur agence immobilière à Essaouira. Les assurances qui sont liées au secteur de l’immobilier concernent l’achat, la construction, mais aussi la location de bien. Parmi ces assurances, nous parlerons principalement des assurances sur les biens immobiliers. Parmi ces dernières, nous comptons l’assurance dommages-ouvrage (responsabilité décennale) qui doit être signée avant le début de tout chantier. Cette assurance couvre le bien immobilier sur une période de 10 ans à partir de la date officielle de total achèvement des travaux qui est un an après la réception du chantier.

Grâce à cette assurance, les travaux de réparations sont remboursés suite à des dommages subis. Si on s’en réfère à l’article 769 DOC, cette garantie couvre l’ensemble des dommages de grande envergure liés à la construction et aux ouvrages de génie civil et de bâtiment. Cela concerne essentiellement les dommages qui touchent à la solidité de l’ouvrage au niveau de l’ossature, des éléments de viabilité, de clos et de couvert. Cette garantie peut intervenir aussi dans le cas où les dommages rendent les constructions inadaptées à l’usage qui va en être fait. Une agence immobilière à Essaouira vous donnera de plus amples conseils concernant ce sujet. Parmi les assurances de biens immobiliers, nous comptons l’assurance multi risques habitation.

L’assurance multi risques habitation peut être souscrite après la signature d’un contrat de bail ou de vente. Grâce à cette assurance, vous bénéficiez d’une couverture en cas de problèmes dans votre domicile : les incendies, les vols, les catastrophes naturelles, les dégâts causés par les eaux. Une garantie de ce style est souvent accompagnée de la responsabilité civile qui protège lorsque les dégâts sont causés par une tierce personne. Si vous vous rapprochez de votre agence immobilière à Essaouira, vous obtiendrez ces informations. Les contrats sont différents d’une compagnie d’assurance à une autre, chacune présente des spécificités particulières et des couvertures qui diffèrent. Les sociétés d’assurance proposent de plus en plus d’options comme des assurances pour ceux qui se servent de leur logement comme espace professionnel, des assurances pour les enfants, etc.

Aménager un coin-repas pratique dans une villa à vendre à Marrakech 0

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Même quand on envisage de vendre sa villa à Marrakech , on a parfois besoin d’y apporter quelques améliorations afin de le vendre au meilleur prix avec Immocomplice. Les aménagements portent parfois sur l’agencement des pièces, leur praticité, et leur fonctionnalité. Voilà les principaux facteurs qui intéressent les potentiels acheteurs, ils aiment aussi savoir qu’ils n’auront pas beaucoup de travaux faire pour rendre la maison parfaitement habitable. Créer un coin-repas dans la cuisine est une belle idée qui peut rendre cette pièce plus conviviale. Comment installer une table supplémentaire dans la cuisine quand l’espace est déjà assez réduit ?

Astuces pour faire un coin-repas dans la cuisine

De nombreuses solutions existent pour ajouter un espace repas dans sa villa à vendre à Marrakech. L’on peut se servir d’un plan snack, de chaises pliantes, une table relevable, de nombreuses possibilités existent pour améliorer votre cuisine. Tout d’abord il faut repenser son système de rangements, avant de se lancer dans la conception d’un tout nouveau coin-repas. C’est en fonction des rangements, des équipements électroménagers, que vous déterminerez quel espace il vous reste pour aménager le coin-repas. Pensez donc aux portes relevables sur les rangements muraux, aux meubles avec tiroirs, des appareils de petite largeur ou combinés. Une fois que tous les éléments indispensables sont bien organisés, vous pouvez maintenant exploiter l’espace qui a été dégagé. La règle d’or de ce processus est de se servir d’éléments modulables.

Ayez l’esprit ouvert, ne figez rien. En fonction de vos envies, de votre budget et du style que vous allez adopter en fonction de votre cuisine, de nombreuses solutions existent pour aménager un coin-repas dans votre villa à vendre à Marrakech. Dans les toutes petites cuisines, vous pouvez simplement rallonger le plan de travail et rajouter des chaises hautes. Le plan snack surélevé qui accompagne le plan de travail se présente comme une bonne alternative. Vous pouvez associer ce système avec des tabourets de bar et s’avère être une solution moderne. Vous pouvez aussi personnaliser une table rabattable en la faisant correspondre au plan de travail ou aux meubles que vous avez. Il vous revient donc de choisir les dimensions et le matériau qui vous conviennent. La table coulissante est une option qui est modulable, elle s’intègre dans des rails le long du plan de travail afin de lui être perpendiculaire. Vous pouvez la déplacer selon vos envies et vos besoins juste en la faisant glisser.